戸建て住宅
浴室バリアフリー断熱リフォーム
4年前に外壁・屋根の塗り替えと階段のリフォームをさせていただいたお客さまより、浴室リフォームのご依頼をいただきました。
タイル張りの湿式工法の浴室はとにかく寒く、また段差や溝が深くてお掃除も大変とのことでした。
お掃除しやすく断熱性能に優れたユニットバスに入れ替えると共に、浴室暖房乾燥機や窓サッシの入れ替えなど、寒い冬でも快適にお使いいただけるようなご提案をさせていただきました。
ガレージ電動シャッターのリニューアル
ガレージの電動シャッターが経年劣化に伴って作動不良を頻発するようになっていました。
メンテナンスや注油作業を経たのち、交換時期を迎えたとの判断で更新することになりました。
ガレージ2台用の広開口にワイドサイズ電動式の軽量スチールシャッターを設置します。
コンクリート打ち放し住宅の外壁メンテナンス
コンクリート打ち放し住宅の外壁のメンテナンスのご相談をいただきました。
コンクリート打ち放しは塗膜による保護がありませんので、ひび割れやジャンカ（コンクリートが十分に回っていない状態、空隙）があるとそこから雨水が侵入して内部の鉄筋が錆び、錆汁や爆裂といった現象を引き起こします。
適切な時期に適切なメンテナンスを行うことで建物の劣化を未然に防ぎ、いつまでも綺麗な状態で住み続けられるようになります。
プレキャスト鉄筋コンクリート造の屋上防水改修工事
築42年のプレキャスト鉄筋コンクリート造（PC造）の戸建て住宅屋上防水改修工事です。
大栄住宅株式会社によって1976年頃から生産された「大栄プレタメゾン」というシリーズで、工場生産されたコンクリートパネルを現場で接合して組み立てる方式です。
外壁や屋根からの雨漏りやスチール製カーポートの腐蝕など、経年劣化による不具合を改修することになりました。
戸建て住宅全面リフォーム（第3期）
1年前に2階のリフォームを行ったお客様の締め括りとなる「第3期」全面リフォームです。
2年前の「第1期」が1階の廊下・階段・浴室・洗面・トイレ、「第2期」が2階のセカンドリビング・寝室、そして今回が1階のLDK・和室・書斎のリフォームとなりました。
リフォーム予定箇所を大きく3つに分けて1年ずつ施工し、3年にわたる全面リフォームでしたが、長期的な視点で計画的にリフォームを重ねた結果、分割施工したとは思えない統一感を持たせることができました。
また非効率な重複作業や手戻り工事をなくすことにもつながり、分割施工のデメリットを補うことに成功しました。
戸建て住宅外壁塗装工事
約5年前にお風呂のリフォームをさせていただいたお客さまより、外壁塗り替えのご依頼をいただきました。
外壁塗装のタイミングに合わせてひび割れや劣化したサッシ廻りのシーリングなど、性能面のアップデートも図ります。
ご自宅を写真スタジオにリノベーション
住まい手のなくなったご自宅を写真スタジオにリノベーションして活用したいとのご依頼でした。
築年数が経過したご自宅は耐震性が不足しており、間取り変更に伴って構造補強を施す必要がありました。
トレンドを反映させたキッチンや、様々なニーズに応えるための撮影スペースなど、スタジオとしての機能を盛り込んだ事務所へのリノベーションです。
思い出の詰まったご自宅でしたが一部を除いてスケルトンになり、新たな用途を満たすべくここに再生を果たしました。
カーペット敷きの洋室をフローリングに
鉄筋コンクリート造の戸建て住宅リフォームのご依頼です。
カーペット敷きの洋室をフローリングに張り替えて、明るく清潔なお部屋へリフォームすることになりました。
お家全体で統一された木部（建具枠や巾木など）は再利用とし、全体のイメージを損なわないよう留意しながら進めることになりました。
プライバシー網戸（外側：シルバー、内側：ブラック）への張り替えなど、ひとつのお部屋にお客さまのこだわりを詰め込んだリフォームです。
戸建て住宅全面リフォーム（第2期）
1年前に1階の水廻りを中心に介護保険と神戸市の住宅改修助成事業を活用してバリアフリーリフォームを行ったお客様の「第2期」全面リフォームです。
今回は2階の個室（和・洋室）を、ご夫婦の寝室とセカンドリビングへ改修することになりました。
1階と同じようにお過ごしいただけるようミニキッチンやトイレを新設し、2階だけで長時間くつろげるコンパクトな生活サイクルを創り出すことができました。
スケルトンリノベーション
築60年が経過した建物でしたが、リタイアを控えたご主人様の生家でもあり愛着があることから、建て替えではなくリフォームで定年後の暮らしを計画することになりました。
広大な土地に100㎡を超える平屋と池のある立派なお庭がありましたが、全面的に手を入れてこれからの生活スタイルに合う形をご提案させていただきました。
完成から遡ること3年、遠方より奥様がわざわざ訪ねて来られたのを機に、ご夫婦で神戸へ来られるタイミングで打ち合わせを重ね、解体から約半年を費やして完成に至りました。
長い年月の間に増築や改修を経た建物にはいくつもの課題があり、構造・設備・断熱・雨漏りなどの対策をまとめて改修プランに落とし込み、意匠との統合を図りました。
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