マンション（外部）
油圧式エレベーターのリニューアル
4年前に大規模修繕工事をさせていただいた賃貸マンションのエレベーターをリニューアルすることになりました。
建物の外壁や屋根と同じように、機械設備などのインフラも長く使っていると劣化が進行します。
エレベーターを安全・快適に使用するためには、建物と同じく適切なメンテナンスが欠かせません。
今回は油圧式エレベーターの主要部品の交換を行い、最小のコストで安全確保と性能向上を目指します。
マンション共用部に宅配ボックスを新設（その2）
2年前に外装リニューアルを行った賃貸マンションの共用部に宅配ボックスを新設することになりました。
宅配便の再配達削減だけでなく、非対面で荷物の受渡しが可能なためセキュリティー対策としても注目されており、空室対策として導入されるオーナー様も増えています。
マンション共用部に宅配ボックスを新設
3年前に外装リニューアルを行った木造賃貸マンションに宅配ボックスを新設することになりました。
運送業界の人手不足などによって需要が高まっている宅配ボックスですが、後付けの場合は設置スペースや固定方法などの検討が必要になります。
宅配便の再配達削減だけでなく、非対面で荷物の受渡しが可能なためセキュリティー対策としても注目されており、空室対策として導入されるオーナー様も増えています。
ワンルームマンション外部改修工事
築20年以上が経過したワンルームマンションのリニューアルです。
経年劣化により屋上や外壁のひび割れから雨漏りが発生し、緊急の部分補修を行ったのち外部全体を改修することになりました。
賃貸マンションの外部リニューアル
木造賃貸マンションの外部リニューアルです。
サイディング張りの外壁にカラーベスト屋根＋鉄骨階段のコンパクトな造りの賃貸マンションです。
戸建て住宅と共同住宅をミックスしたような仕様で、一般的な塗り替えに共用部分のグレードアップを付け加えてリニューアルすることになりました。
トンガリ屋根のマンション改修その2
大規模修繕を終えたマンションの共用部分のリニューアル工事を引き続き行うことになりました。
こちらは劣化した機能を新築当時の性能に回復させるものとは異なり、これまで無かった機能を加えたりデザインを新しくさせるものになります。
震災の爪痕が残る共用部分を、安心していつまでも快適に住み続けられるようリニューアルしていきます。
トンガリ屋根のマンション大規模修繕
築28年が経過した賃貸マンションの初めての大規模修繕工事です。
敷地いっぱいに建てられた建物は劣化が著しく、特に屋根や窓まわりからの漏水は極めて深刻な状況でした。
容積率を最大限に利用して計画された為に防水上問題のある納まりが随所に見られ、数年前から至る所で漏水被害が発生していました。
外部足場を組み立てることすら困難な敷地条件で、漏水を根絶して快適なマンションにリニューアルする難題に挑みます。
賃貸マンションの屋上防水改修
築45年が経過した賃貸マンションの屋上防水改修のご依頼をいただきました。
高架水槽や貯湯タンクなどの屋上防水にとっての障害物や、外壁の劣化による漏水など、複合的な要因を同時に改修していきます。
マンションにとって共用部分である屋上や外壁は建物としての根幹をなすものであり、電気や給排水などのインフラと並行して長期に渡り計画的に修繕していかなければならない部分になります。
劣化や欠陥を放置すると構造体に深刻な影響を及ぼしたり、改修にも多大な費用が必要になるケースもありますので、適切な時期に工事を計画することが望ましいといえます。
マンション共用廊下の「渡り板」をリニューアル
大型マンションや連棟型のマンションなどでよく見られる共用廊下の渡り板。
日常的に歩行される部位ですが、経年劣化による腐食やガタつき、床との段差によるつまづきなど、複数の問題が潜んでいました。
震災の影響などで階によって床の高さが異なっており、それぞれの箇所に合わせたオーダーメイドでの対応となりました。
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