マンション共用廊下の「渡り板」をリニューアル
大型マンションや連棟型のマンションなどでよく見られる共用廊下の渡り板。
日常的に歩行される部位ですが、経年劣化による腐食やガタつき、床との段差によるつまづきなど、複数の問題が潜んでいました。
震災の影響などで階によって床の高さが異なっており、それぞれの箇所に合わせたオーダーメイドでの対応となりました。
| 施工地域 | 神戸市須磨区 |
|---|---|
| 物件情報 | 鉄骨造マンション11階建て、築40年 |
| 工事概要 | 共用廊下エキスパンションジョイントの鋼製渡り板取り替え（40箇所）、構造体補修、コーキング打設 |
| 工事費用 | 約220万円（税込） |
| 工事期間 | 約1ヶ月（平成25年12月竣工） |
スチール製の渡り板は錆びによる劣化が進行していましたので、亜鉛メッキ製の縞鋼板に取り替えました。
塗り替えなどの定期的なメンテナンスが不要になり、長期にわたって美観を保ち続けることができます。
渡り板を撤去すると下地のコンクリートも経年劣化により傷んでいましたので、構造体の補修も実施しました。
渡り板の取り替え後は周囲にコーキング（充填剤）を打設して雨水の侵入やガタつきを防止します。
エレベーターホールへの渡り板も亜鉛メッキ製の縞鋼板（チェッカープレート）に取り替えを行いました。
こちらは経年劣化による改修もさることながら、段差を解消してバリアフリーに改良することが一番の目的です。
既存の渡り板は溝の手前で終わっており、床との段差でつまづきによる転倒事故などの危険がありました。
渡り板をスロープ形状にして溝をふさぐことで段差を解消し、ベビーカーや車いすの利用がしやすくなりました。
こちらは渡り板撤去後に、下地と溝のコンクリートにウレタン塗膜防水を施してからの取り付けとなりました。
取り替え後は周囲にコーキングを打設してすき間をふさぎ、雨水の侵入や引っかかりによる転倒を防止します。
