神戸でマンションリフォーム・中古住宅リノベーション

リフォーム事例


浴室バリアフリー断熱リフォーム

4年前に外壁・屋根の塗り替えと階段のリフォームをさせていただいたお客さまより、浴室リフォームのご依頼をいただきました。 タイル張りの湿式工法の浴室はとにかく寒く、また段差や溝が深くてお掃除も大変とのことでした。 お掃除しやすく断熱性能に優れたユニットバスに入れ替えると共に、浴室暖房乾燥機や窓サッシの入れ替えなど、寒い冬でも快適にお使いいただけるようなご提案をさせていただきました。

ガレージ電動シャッターのリニューアル

ガレージの電動シャッターが経年劣化に伴って作動不良を頻発するようになっていました。 メンテナンスや注油作業を経たのち、交換時期を迎えたとの判断で更新することになりました。 ガレージ2台用の広開口にワイドサイズ電動式の軽量スチールシャッターを設置します。

油圧式エレベーターのリニューアル

4年前に大規模修繕工事をさせていただいた賃貸マンションのエレベーターをリニューアルすることになりました。 建物の外壁や屋根と同じように、機械設備などのインフラも長く使っていると劣化が進行します。 エレベーターを安全・快適に使用するためには、建物と同じく適切なメンテナンスが欠かせません。 今回は油圧式エレベーターの主要部品の交換を行い、最小のコストで安全確保と性能向上を目指します。

マンション共用部に宅配ボックスを新設(その2)

2年前に外装リニューアルを行った賃貸マンションの共用部に宅配ボックスを新設することになりました。 宅配便の再配達削減だけでなく、非対面で荷物の受渡しが可能なためセキュリティー対策としても注目されており、空室対策として導入されるオーナー様も増えています。

賃貸オフィスの内装リフォーム

賃貸オフィスの内装リフォームのご依頼をいただきました。 雀荘として使われていたこともあって煙草の臭いやヤニ汚れが酷く、内装だけでなく脱臭・除菌も行う必要がありました。 オフィスとしての機能を満たすため照明器具のレイアウトも見直し、多用途に使える空間をご提案させていただきました。

コンクリート打ち放し住宅の外壁メンテナンス

コンクリート打ち放し住宅の外壁のメンテナンスのご相談をいただきました。 コンクリート打ち放しは塗膜による保護がありませんので、ひび割れやジャンカ(コンクリートが十分に回っていない状態、空隙)があるとそこから雨水が侵入して内部の鉄筋が錆び、錆汁や爆裂といった現象を引き起こします。 適切な時期に適切なメンテナンスを行うことで建物の劣化を未然に防ぎ、いつまでも綺麗な状態で住み続けられるようになります。

マンション共用部に宅配ボックスを新設

3年前に外装リニューアルを行った木造賃貸マンションに宅配ボックスを新設することになりました。 運送業界の人手不足などによって需要が高まっている宅配ボックスですが、後付けの場合は設置スペースや固定方法などの検討が必要になります。 宅配便の再配達削減だけでなく、非対面で荷物の受渡しが可能なためセキュリティー対策としても注目されており、空室対策として導入されるオーナー様も増えています。

プレキャスト鉄筋コンクリート造の屋上防水改修工事

築42年のプレキャスト鉄筋コンクリート造(PC造)の戸建て住宅屋上防水改修工事です。 大栄住宅株式会社によって1976年頃から生産された「大栄プレタメゾン」というシリーズで、工場生産されたコンクリートパネルを現場で接合して組み立てる方式です。 外壁や屋根からの雨漏りやスチール製カーポートの腐蝕など、経年劣化による不具合を改修することになりました。

認定こども園の大規模改修工事

神戸市東灘区にある幼保連携型認定こども園「聖ニコラス天使園」様ですが、築15年が経過して外壁や屋根、屋上防水などに経年による劣化が生じ、神戸市の大規模改修事業の補助金を一部活用して全面改修を行うことになりました。 認定こども園は幼稚園と保育園の2つの機能を持ち合わせており、預かり時間も長いことから共働き世代を中心に人気が集まっています。 今回は外部の全面リニューアルに加えて建物の性能向上を図り、快適な保育環境を確保することを目的として行われることになりました。 小さなこどもたちが毎日元気に登園してきますので、安全を最優先に園・設計監理者・施工者が一体となって園として初めての大規模改修工事に取り組みます。

戸建て住宅全面リフォーム(第3期)

1年前に2階のリフォームを行ったお客様の締め括りとなる「第3期」全面リフォームです。 2年前の「第1期」が1階の廊下・階段・浴室・洗面・トイレ、「第2期」が2階のセカンドリビング・寝室、そして今回が1階のLDK・和室・書斎のリフォームとなりました。 リフォーム予定箇所を大きく3つに分けて1年ずつ施工し、3年にわたる全面リフォームでしたが、長期的な視点で計画的にリフォームを重ねた結果、分割施工したとは思えない統一感を持たせることができました。 また非効率な重複作業や手戻り工事をなくすことにもつながり、分割施工のデメリットを補うことに成功しました。

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株式会社リフォーム計画室への資料請求・お問い合わせは、お電話または以下のメールフォームより受付しております。現在のお住まいの問題点やリフォーム・リノベーションについて、ご不明点やご相談などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。また、ご希望の資料がございましたら、選択項目よりお選び下さい。通常約1~2週間でお手元へお届けさせていただきます。なお、フォームにある項目以外の資料をご希望の方は、コメント欄にご入力ください。(玄関ドアやフローリング、給湯機など)

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