神戸でマンションリフォーム・中古住宅リノベーション

リフォーム事例


マンション共用部に宅配ボックスを新設(その2)

2年前に外装リニューアルを行った賃貸マンションの共用部に宅配ボックスを新設することになりました。 宅配便の再配達削減だけでなく、非対面で荷物の受渡しが可能なためセキュリティー対策としても注目されており、空室対策として導入されるオーナー様も増えています。

賃貸オフィスの内装リフォーム

賃貸オフィスの内装リフォームのご依頼をいただきました。 雀荘として使われていたこともあって煙草の臭いやヤニ汚れが酷く、内装だけでなく脱臭・除菌も行う必要がありました。 オフィスとしての機能を満たすため照明器具のレイアウトも見直し、多用途に使える空間をご提案させていただきました。

コンクリート打ち放し住宅の外壁メンテナンス

コンクリート打ち放し住宅の外壁のメンテナンスのご相談をいただきました。 コンクリート打ち放しは塗膜による保護がありませんので、ひび割れやジャンカ(コンクリートが十分に回っていない状態、空隙)があるとそこから雨水が侵入して内部の鉄筋が錆び、錆汁や爆裂といった現象を引き起こします。 適切な時期に適切なメンテナンスを行うことで建物の劣化を未然に防ぎ、いつまでも綺麗な状態で住み続けられるようになります。

マンション共用部に宅配ボックスを新設

3年前に外装リニューアルを行った木造賃貸マンションに宅配ボックスを新設することになりました。 運送業界の人手不足などによって需要が高まっている宅配ボックスですが、後付けの場合は設置スペースや固定方法などの検討が必要になります。 宅配便の再配達削減だけでなく、非対面で荷物の受渡しが可能なためセキュリティー対策としても注目されており、空室対策として導入されるオーナー様も増えています。

プレキャスト鉄筋コンクリート造の屋上防水改修工事

築42年のプレキャスト鉄筋コンクリート造(PC造)の戸建て住宅屋上防水改修工事です。 大栄住宅株式会社によって1976年頃から生産された「大栄プレタメゾン」というシリーズで、工場生産されたコンクリートパネルを現場で接合して組み立てる方式です。 外壁や屋根からの雨漏りやスチール製カーポートの腐蝕など、経年劣化による不具合を改修することになりました。

認定こども園の大規模改修工事

神戸市東灘区にある幼保連携型認定こども園「聖ニコラス天使園」様ですが、築15年が経過して外壁や屋根、屋上防水などに経年による劣化が生じ、神戸市の大規模改修事業の補助金を一部活用して全面改修を行うことになりました。 認定こども園は幼稚園と保育園の2つの機能を持ち合わせており、預かり時間も長いことから共働き世代を中心に人気が集まっています。 今回は外部の全面リニューアルに加えて建物の性能向上を図り、快適な保育環境を確保することを目的として行われることになりました。 小さなこどもたちが毎日元気に登園してきますので、安全を最優先に園・設計監理者・施工者が一体となって園として初めての大規模改修工事に取り組みます。

戸建て住宅全面リフォーム(第3期)

1年前に2階のリフォームを行ったお客様の締め括りとなる「第3期」全面リフォームです。 2年前の「第1期」が1階の廊下・階段・浴室・洗面・トイレ、「第2期」が2階のセカンドリビング・寝室、そして今回が1階のLDK・和室・書斎のリフォームとなりました。 リフォーム予定箇所を大きく3つに分けて1年ずつ施工し、3年にわたる全面リフォームでしたが、長期的な視点で計画的にリフォームを重ねた結果、分割施工したとは思えない統一感を持たせることができました。 また非効率な重複作業や手戻り工事をなくすことにもつながり、分割施工のデメリットを補うことに成功しました。

学校の職員用トイレをフルリフォーム!

学校の職員用男子トイレのフルリフォームのご依頼をいただきました。 新築当時のトイレは水洗い可能なタイル張りでしたが、排水口からの臭いや衛生面から乾式トイレを採用することになりました。 今回のリフォームは限られたスペースの中で洋便器を1台増設し、休み時間に集中する混雑の緩和を目的としたものでもありました。 そのために全体のレイアウトを見直し、給排水設備の配管経路など詳細な現地調査を行ったうえで新たなプランをご提案させていただきました。

戸建て住宅外壁塗装工事

約5年前にお風呂のリフォームをさせていただいたお客さまより、外壁塗り替えのご依頼をいただきました。 外壁塗装のタイミングに合わせてひび割れや劣化したサッシ廻りのシーリングなど、性能面のアップデートも図ります。

ご自宅を写真スタジオにリノベーション

住まい手のなくなったご自宅を写真スタジオにリノベーションして活用したいとのご依頼でした。 築年数が経過したご自宅は耐震性が不足しており、間取り変更に伴って構造補強を施す必要がありました。 トレンドを反映させたキッチンや、様々なニーズに応えるための撮影スペースなど、スタジオとしての機能を盛り込んだ事務所へのリノベーションです。 思い出の詰まったご自宅でしたが一部を除いてスケルトンになり、新たな用途を満たすべくここに再生を果たしました。

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