神戸でマンションリフォーム・中古住宅リノベーション

音楽教室のある戸建て全面リフォーム

『住まい』と『教室(店舗)』の併用住宅。 一つの住宅の中に「共存」していた二つの異なる用途を明確に区分することで、互いに独立した空間とプライバシーを確保することができました。 またキッチンや階段の配置を見直すことで、新たな住空間と暮らしやすさをご提案させていただきました。
施工地域神戸市垂水区
物件情報木造(ツーバイフォー)2階建て、築8年
家族構成ご夫婦、お子さま二人
工事概要全面間取り変更、キッチン移設(2階→1階)、階段撤去(構造補強を伴うもの)、防音工事、バルコニー増設、電気設備工事(照明・音響・TV・インターホン・IH ヒーター)、ウッドデッキ・テラス屋根新設、その他
工事費用550万円(税込)
工事期間約1.5ヶ月(平成24年3月竣工)
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1階の音楽教室の配置を見直すことにより、2階にあったリビングを1階南側の明るい場所に配置しました。
これまで交錯していた『住宅』と『教室』の動線を整理し、ゾーンで区分することによりプライバシーを確保しました。




音楽教室の待ち合いスペースには2階にあったキッチンを移設し、リビングと一体のオープンキッチンとしました。
また表側に面した窓や勝手口を新設することにより、明るさや風通しとともに利便性も格段に向上しました。




2ヶ所あった階段のうち一つを撤去し、構造補強を行ったうえで新たなダイニングスペースを生み出しました。
1階の中央にLDKが一体となった『住宅』ゾーンを配置することにより、ゆとりある居住スペースを確保しました。




子供室は日当たりの良い2階へ移し、換わって音楽教室を北側の独立した『教室』ゾーンに配置しました。
新しく設置したウッドデッキから出入りすることができ、また二重サッシや遮音壁といった防音対策も施しました。




キッチンのあった2階中央部分には子供室を配置し、家族のプライベートゾーンの『核』となりました。
また2階にはフリースペースを多く設け、お子さまの成長に合わせたフレキシブルな対応が可能です。




あまり使われていなかったもう一つの階段は、カバー工法による「リフォーム階段」で新しく生まれ変わりました。
狭くなっていた壁を撤去して幅を広げ、ノンスリップと手すりを設けることで安全にも配慮しました。




1階に移設したキッチンには専用の勝手口と踏み台を設け、直接外へ出られるようにしました。
ガラス製の庇を設けることで、日光を採り入れながら雨の日でもゴミ捨てが困らないよう配慮しました。




建物裏側の2階にはバルコニーと勝手口を新たに設置し、サニタリーから直接出入りできるようにしました。
1階の勝手口の屋根も兼用しており、敷地を有効に生かすことで家事の効率が格段に良くなりました。




北側に配置した音楽教室の出入り口に、段差解消のためのウッドデッキとテラス屋根を新設しました。
『教室』ゾーンの専用駐車場からアクセスでき、『住宅』ゾーンと分離することで独立性が高まりました。



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